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Calculateur de Prêt Immobilier

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Données Principales du Prêt

Calculé en direct
$400,000
$
%
%

Taxes & Frais Annuels

Taxe Foncière
Assurance Habitation
Charges de Copropriété (HOA)
Autres Frais Annuels

Augmentations Annuelles Estimées

Hausse de la Taxe Foncière
%
Hausse de l'Assurance
%
Hausse des Charges HOA
%
Hausse des Autres Frais
%

Remboursements Anticipés (Amortissement)

Mensualité Supplémentaire
$
de
Paiement Annuel Supplémentaire
$
de
Paiement Ponctuel Supplémentaire
$
en
MENSUALITÉ DU PRÊT IMMOBILIER (Capital & Intérêts)
$2,081.26/mois
POSTEMENSUELTOTAL
Capital & Intérêts$2,081.26$749,254.02
Taxe Foncière$400.00$144,000.00
Assurance Habitation$125.00$45,000.00
Autres Frais$333.33$120,000.00
Dépense Totale Réelle$2,939.59$1,058,254.02

Aperçu Général du Prêt

Prix du Bien$400,000.00
Montant du Prêt$320,000.00
Apport Personnel (20%)$80,000.00
Total des Remboursements$749,254.02
Total des Intérêts Payés$429,254.02
Date de Remboursement TotalAoût. 2056

Tableau d'Amortissement

Ventilation annuelle ou mensuelle des intérêts, du capital et du solde restant dû.

Tableau d'Amortissement - Échéancier Annuel
AnnéeDateIntérêtsCapitalSolde Restant Dû
18/26-8/27$21,582$3,393$316,607
28/27-8/28$21,345$3,630$312,977
38/28-8/29$21,091$3,884$309,093
48/29-8/30$20,820$4,155$304,938
58/30-8/31$20,529$4,446$300,492
68/31-8/32$20,218$4,757$295,735
78/32-8/33$19,886$5,089$290,646
88/33-8/34$19,530$5,445$285,201
98/34-8/35$19,149$5,826$279,375
108/35-8/36$18,742$6,233$273,142

Comment calculer la mensualité d'un prêt immobilier ?

Comprendre les composantes mathématiques d'un prêt immobilier vous aide à mieux gérer vos finances personnelles.

Formule de Calcul du Prêt Immobilier

La mensualité fixe pour le capital et les intérêts est calculée selon la formule standard ci-dessous :

M=Pr(1+r)n(1+r)n−1M = P \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}
  • M : Mensualité totale (Capital et Intérêts)
  • P : Montant du prêt (Prix du bien moins l'apport personnel)
  • r : Taux d'intérêt mensuel (Taux annuel divisé par 12)
  • n : Nombre total de mensualités (Durée en années × 12)

Foire Aux Questions sur le Prêt Immobilier

Tout ce que vous devez savoir concernant les composantes du prêt, les frais cachés et les stratégies de remboursement anticipé.

Un calculateur de prêt immobilier estime votre mensualité ainsi que les frais associés tels que les taxes et l'assurance, tout en intégrant les effets des remboursements anticipés.